Trouver le logement idéal à Marseille : sélection, quartiers et conseils pour réussir votre séjour
Marseille, entre Méditerranée et collines provençales, séduit par ses quartiers vivants, ses plages, son patrimoine et sa gastronomie. Pour profiter pleinement de votre expérience, le choix du bon hébergement est la première étape. Que vous rêviez d’un hôtel sur le Vieux-Port, d’une chambre d’hôtes dans un quartier calme, d’un appartement familial ou d’un studio pas cher en centre-ville, Marseille a une solution pour chaque voyageur.
Quels quartiers privilégier pour se loger à Marseille ?
Avant de réserver, il est essentiel de cibler une zone adaptée à vos envies : tourisme, vie nocturne, plages, famille ou séjour business.
| Quartier | Ambiance | Idéal pour | Points forts |
|---|---|---|---|
| Vieux-Port | Historique, animé | Touristes, couples, sorties | Proximité restaurants, vue mer, accès aux calanques |
| Le Panier | Authentique, pittoresque | Culture, balades, familles | Petites ruelles, galeries, ambiance “village” |
| Saint-Charles | Pratique, central | Courts séjours, arrivée en train | Gare, transports, hôtels de toutes gammes |
| Endoume / Corniche Kennedy | Résidentiel, calme | Détente, familles, vue mer | Proche plages, belles maisons, vue panoramique |
| Cours Julien / La Plaine | Créatif, jeune | Sorties, vie nocturne, budget | Bars, street art, hôtels et auberges abordables |
| Prado / Périer | Chic, bord de mer | Séjours haut de gamme, business | Plages, centres d’affaires, hôtels modernes |
| Blancarde / Cinq-Avenues | Familial, vivant | Long séjour, budget | Transports, commerces, ambiance locale |
| L’Estaque | Authentique, marin | Nature, plage, tranquillité | Petits hôtels, criques, port de pêche |
Les types de logements à Marseille
- Hôtels de toutes gammes : du palace InterContinental Hôtel Dieu (Vieux-Port) à l’ibis budget en centre-ville, il existe des options pour tous les budgets, parfois dès 35 €/nuit en basse saison.
- Chambres d’hôtes et maisons d’hôtes : l’idéal pour l’accueil personnalisé et une immersion dans la culture locale, notamment dans les quartiers résidentiels comme Endoume ou le Roucas Blanc.
- Appartements / studios meublés : parfaits pour familles ou groupes, souvent trouvés sur Airbnb, Booking ou Odalys City, certains avec cuisine équipée et vue imprenable.
- Hôtels à l’heure ou à la journée : pour courts séjours ou déplacement professionnel ; le quartier Saint-Charles et Euroméd sont des zones stratégiques pour optimiser le temps et le budget.
- Hostels / auberges de jeunesse : le plus abordable pour les voyageurs à petit budget, situé le plus souvent autour du centre-ville ou du Cours Julien (lit dès 25 €/nuit).
Les meilleurs établissements du moment
| Nom | Quartier | Type | Prix (indicatif) | Points forts |
|---|---|---|---|---|
| InterContinental Hôtel Dieu | Vieux-Port | Luxe | 280-450 €/nuit | Prestige, vue panoramique, spa, restaurant étoilé |
| Maison Juste | Centre/Canebière | Appart-hôtel | 103 €/nuit | Design, équipements modernes, rapport qualité-prix |
| New Hotel Le Quai | Vieux-Port | Hôtel boutique | 128 €/nuit | Chambres élégantes, ambiance cosy, accès direct port |
| NH Collection Marseille | Prado | Hôtel moderne | 120-180 €/nuit | Confort, accès plages, business-friendly |
| Escale Oceania Marseille | Vieux-Port | Hôtel 3* | 110 €/nuit | Emplacement, rapport qualité/prix, accueil chaleureux |
| Hotel Saint Ferrol | Centre-ville | 2* | 35-47 €/nuit | Equipements corrects, budget serré |
| Odalys City Marseille Euromed | Euroméd | Studio | 45-60 €/nuit | Sauna, fitness, accès facile tram-métro |
| Hôtel Edmond Rostand | Cours Julien | Hôtel convivial | 79 €/nuit | Ambiance locale, bon petit dej |
Conseils & astuces pour bien réserver
- Réservez à l’avance, surtout en été ou lors d’événements sportifs et culturels, pour obtenir les meilleurs tarifs et garanties.
- Comparez les prix sur Booking : affinez par quartier pour être proche des lieux d’intérêt.
- Vérifiez les avis récents : Tripadvisor ou Google (note moyenne, critères de propreté, accueil, literie).
- Choisissez selon le style de voyage : escapade romantique, week-end festif, séjour famille ou business.
- Privilégiez les quartiers centraux pour optimiser les déplacements tout en profitant des animations nocturnes et attractions touristiques.
Budget pour une semaine à Marseille
- Hébergement : de 55 € à 450 €/nuit selon le quartier et la gamme
- Repas : de 12 € à 45 €/jour (restaurants, marchés, boulangeries)
- Activités : de 10 € à 48 € (musées, croisières, calanques, événement sportif)
- Transports : tram, métro, bus de 1,80 € à 10 €/jour ou location de voiture dès 25 €/jour
Nuitées et fréquentation hôtelière à Marseille
- Marseille a enregistré environ 19,5 millions de nuitées touristiques en 2024, soit une croissance notable par rapport à 16,2 millions en 2023.
- Taux d’occupation hôtelier en été 2025 : jusqu’à 95,8 % lors des pics (notamment le week-end du 15 août), avec une moyenne annuelle supérieure à 81 % dans l’hôtellerie.
- Prix moyen par nuit en hôtel en août 2025 : 133 € (+2% par rapport à 2024).
- RevPAR (revenu par chambre disponible) : 127,35 € pour août 2025 (+4% par rapport à 2024).
Analyse des hébergements
- Capacité hôtelière (2024) : 102 hôtels totalisant 7 380 chambres à Marseille.
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Répartition des hôtels par catégorie :
- 1 étoile : 3 hôtels, 197 chambres
- 2 étoiles : 16 hôtels, 1 117 chambres
- 3 étoiles : 33 hôtels, 2 452 chambres
- 4 étoiles : 22 hôtels, 2 368 chambres
- 5 étoiles : 4 hôtels, 364 chambres
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Autres hébergements collectifs :
- Établissements : 28
- Lits disponibles : 6 077 (résidences de tourisme, villages vacances, auberges de jeunesse)
- Meublés touristiques (2024) : plus de 12 185 logements identifiés (Airbnb et locations de courte durée).
- Capacité d’accueil maximale estimée : près de 124 300 visiteurs en 2025, tous types d’hébergement confondus.
Performances et tendances
- Choix d’hébergement : 67 % des touristes optent pour un hébergement marchand (hôtel ou location meublée touristique), tandis que 31 % séjournent chez la famille ou des amis.
- Clientèle internationale : forte hausse en 2024 (JO), avec +38 % de nuitées internationales et +5 % de clientèle française sur la même période.
- Locations saisonnières : baisse du nombre de nuitées réservées (de −14 % à −20 % selon la source) entre 2024 et 2025, mais hausse marquée des tarifs moyens (+17 % à +40 %).
Statistiques complémentaires liés à l'hôtellerie sur Marseille
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Principaux motifs de séjour :
- Vacances et loisirs : 70 %
- Visites à des proches : 37 %
- Événementiel / sportif : 33 % (JO 2024)
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Origine des visiteurs :
- Visiteurs français : 60 %, dont 45 % venant de la région PACA et 22 % d’Île-de-France
- Première visite à Marseille : près de la moitié des visiteurs (46 %)
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Événementiel et tourisme d’affaires :
- Événements MICE : 1 223 événements organisés à Marseille en 2024
- Impact des JO 2024 : augmentation du prix moyen des chambres de +38 % (moyenne à 158 €) et RevPAR en hausse de +50 %
Évolution mensuelle et prévisions
- Mai 2025 : +12 % de nuitées par rapport à mai 2023, avec un pic de +22 % lors de la dernière semaine.
- Prévision été 2025 : les performances dépassent celles de 2024, avec des taux d’occupation cumulés en hausse de +2,8 points sur 12 semaines.
FAQ Location auto Marseille
Le Vieux-Port et Le Panier sont idéals pour les touristes souhaitant profiter du cœur historique. Prado, Endoume ou les Catalans sont parfaits pour l’accès aux plages. Le quartier Saint-Charles est très pratique pour ceux arrivant en train. Cours Julien est recommandé pour l’ambiance jeune et festive, plus abordable pour les petits budgets.
Il est conseillé de réserver plusieurs semaines à l’avance, surtout pour juillet/août, lors d’événements sportifs ou culturels majeurs (Marseille Jazz, matches OM, festivals), ou encore pendant les congrès professionnels. Les premières disponibilités proposent aussi les meilleurs tarifs.
Oui, beaucoup d’appart-hôtels, résidences ou locations saisonnières (type Airbnb) offrent suites, appartements équipés ou maisons pouvant accueillir de 4 à 8 personnes. Certains hôtels proposent également des chambres communicantes ou des suites familles.
- Auberge / hostel : 25 – 45 € / personne
- Hôtels économiques : 35 – 60 €
- Hôtels milieu de gamme : 75 – 140 €
- Hôtels de luxe / palaces : 180 – 450 €
- Appartements / studios : 55 – 180 € / nuit selon l’emplacement et le niveau de confort
- Les prix varient selon la saison, le quartier et l’anticipation de la réservation.
Les avis des voyageurs sur Tripadvisor, Google ou Booking.com sont une excellente source. Regardez notamment la propreté, la literie, la situation et la qualité de l’accueil.
La plupart proposent : WiFi, climatisation, linge de lit, salle de bain privative, souvent TV, coffre-fort, service de ménage. Les hôtels 3* ou + disposent fréquemment de restaurant, bar, spa, salle de sport. De nombreux appartements offrent cuisine équipée et lave-linge.
De nombreux établissements proposent des tarifs “annulation gratuite jusqu’à 24h ou 48h avant l’arrivée”, mais certains tarifs promotionnels ne sont ni modifiables, ni remboursables. Vérifiez toujours ces conditions lors de votre réservation.
Certains hôtels et résidences disposent de leur propre parking (parfois payant). Dans le centre, privilégiez les parkings publics ou souterrains. Dans les arrondissements excentrés ou résidentiels, il est plus simple de trouver une place gratuite en voirie.
Oui, la plupart des hôtels récents et grandes chaînes disposent de chambres PMR et d’ascenseurs. Nombre d’appartements ou logements anciens dans le Panier ou le centre peuvent présenter des escaliers étroits : signalez toute contrainte lors de la réservation.
L’hôtel offre plus de services (accueil 24/24, ménage quotidien, petit-déjeuner…), idéal court-séjour ou déplacement pro. Les logements de type appartement sont préférés pour leur indépendance, pour les familles, séjours d’une semaine ou plus.
Oui, hôtels et locations existent entre les plages du Prado et celles des Catalans/Corniche. Ils sont prisés l’été : réservez tôt pour profiter d’une vue mer.
Optez pour une auberge de jeunesse, une chambre chez l’habitant ou un petit hôtel en périphérie. Saint-Charles, Blancarde, Cinq-Avenues ou Euromed offrent de bonnes affaires hors centre.